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성공적인 총회의 모든 것, 국내 No.1 부동산 솔루션!

총회원스탑입니다.

 

최근 공사비 증가로 정비사업의 수익성이 낮아진 조합에서 조합장 해임 이슈가 빈번해지고 있습니다.

조합장 해임 이후 사업을 신속하게 진행하지 못하는 현장이 많아지는 추세인데요😭

오늘은 이런 상황에 대한 해결 방안을 알아보겠습니다.

 

조합장 해임 사례가 증가하는 이유

고금리 장기화와 원자재 가격 상승으로 공사비 인상 재계약 시

조합원의 부담이 증가하고 수익은 감소합니다.

이에 대한 불만이 조합장에게 집중되면서 해임 사례가 늘고 있습니다.

 

예를 들어, 평촌의 한 조합은 비례율 감소로 인한 추가 분담금 문제

조합장과 임원을 해임했으나, 해임 후 공백으로 인해 준공과 입주 절차가 멈췄습니다.

준공 지연 시 대출 이자와 공사비 등의 채무가 증가할 수 있어, 신속한 총회 개최와 후임 선임이 필요합니다.

 

조합장 해임 후 법적 분쟁

노원구 월계동의 한 조합은 공사비 증액으로 내분이 생겨 조합장을 해임했으나,

해임된 조합장이 법원에 해임 무효 소송을 제기해 갈등이 장기화될 전망입니다.

 

또한, 노원구 상계동의 한 조합은 해임총회 효력 정지 가처분 신청이 인용되어

조합장 해임이 중단되었습니다. 이는 서면결의서의 법적 효력이

불명확한 경우가 많기 때문입니다. 결국, 법적 문제 없이 투명하게

해임 절차를 진행하는 것이 중요합니다.

 

총회를 빠르게 성료해야 한다면?

법적 분쟁을 대비하고 총회를 빠르게 성료하려면,

No.1 부동산 총회 솔루션 총회원스탑을 활용하는 방법이 효과적입니다 😊

총회원스탑은 정비사업 총회 업무를 디지털화하여 인력, 시간, 비용을 절약할 수 있는

올인원 총회 전문 서비스입니다.

 

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서면결의서를 방문 제출하거나 우편으로 주고받을 필요 없이,

모바일로 빠르게 의결을 진행할 수 있습니다. 조합 정관 변경이나

지자체 승인 없이 전자투표를 이용할 수 있으며, 법적 분쟁을 방지할 수 있는데요!

 

총회원스탑의 전자투표는 KT를 통해 투표 전 본인 검증 절차를 거치고,

하나금융 TI를 통해 투표 결과를 보관합니다.

공인기관에서 발급하는 증명서를 통해 투표 과정의 투명성을 법적으로 증명할 수 있습니다.

 

총회원스탑은 이미 서초 무지개 재건축조합, 잠실 우성 4차 재건축조합 등 주요 조합에서

적극적으로 활용되었으며, 3,000세대 규모의 초대형 오피스텔과 국내 최대 규모의 지식산업센터 등

다수의 상업용 건물 관리단 집회에서 활용된 바 있습니다.

 

총회원스탑은 앞으로도 혁신적인 서비스를 통해 효율적인 부동산 총회 운영을 지원하겠습니다!

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