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강남에서 재건축이 가능한 아파트 단지는 이제 몇 단지 남지 않았습니다. 그래서 재건축 및 재개발이 진행 중이거나 또는 계획 단계에 있는 구룡마을과 개포 주공 및 개포 우성 재건축 · 재개발에 대한 관심이 뜨겁습니다.
오늘은 2024년 7~8월 기준, 구룡마을 재개발과 개포 주공 5 · 6 · 7단지 재건축, 개포 우성 6차의 재건축 진행 상황과 계획 변경점을 전해드립니다.
강남 재건축 · 재개발 현황
개포주공 5·6·7단지 재건축 진행상황
개포주공 6·7단지는 사업시행인가 절차를 진행 중입니다.
이곳은 수인분당선 대모산입구역과 인접한 초역세권 입지로 4월 말 사업시행계획인가 서류를 제출했으며 8월 말 사업시행 인가를 받을 것으로 예상된다고 밝혔습니다.
특히, 2,698가구 대단지로 탈바꿈할 개포주공 6·7단지는 올해 말 시공사를 선정할 계획입니다. 조합에서는 올해 말에 시공사를 선정할 수 있도록 노력한다고 밝혔습니다.
반면, 개포주공 5단지는 이미 사업시행인가를 완료하고 시공사 선정 단계를 진행 중입니다. 8월 말 임시총회를 통해 우선협상대상자로 지정된 대우건설의 시공자 선정 여부를 최종 결정할 예정입니다.
개포 우성 6차 재건축 진행 상황과 특징
한편, 개포 우성 6차 아파트는 조합설립인가를 마치고 협력업체 선정을 진행 중입니다.
정비사업전문 관리업자를 위한 입찰 공고를 내고, 입착을 진행하고 있습니다.
최고 5층, 270가구 규모의 저층 · 저밀도 단지로 구성될 개포 우성 6차는
주변에 DH 퍼스티어 아이파크와 개포 래미안 포레스트가 위치하여 생활권이 잘 형성되어 있어 좋은 입지로 꼽힙니다.
구룡마을 재개발 진행 상황과 변경된 개발계획
인근에 위치한 개포 구룡마을(개포도시개발마을)도 재개발을 앞두고 있습니다.
가장 눈여겨 볼 점은 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 종 상향이 되었다는 점[기사보기]입니다. 서울시는 5월 제7차 도시계획위원회에서 구룡마을의 이 개발계획 변경안을 수정 가결하였습니다.
이를 통해 재개발의 사업성이 높아졌다는 평가를 받고 있습니다.
변경점을 구체적으로 살펴보면
용적률이 170%에서 240%로, 최고 층수가 20층에서 25층으로 상향되었으며, 세대수도 2828가구에서 3520가구로 증가하였습니다.
1988년 서울 올림픽 준비 과정에서 철거민들의 이주 지역으로 시작하여 현재는 서울 마지막 판자촌이라고도 불리는 구룡마을,
주거 환경과 시설이 열악하여 재작년에는 폭우로 큰 수해를 입기도 했는데요, 이번 재개발을 통해 구룡마을이 탈바꿈할 것으로 기대됩니다.
재개발 · 재건축 총회를 성공하는 방법
이처럼 강남 개포동 인근의 재건축과 재개발을 활기를 띄고 있습니다.
쏟아지는 관심만큼 사업 역시 순조롭게 진행되길 응원합니다.
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