언더스탠딩 소개, 도시정비사업을 바꾸는 총회원스탑

안녕하세요, 성공적인 총회의 모든 것, 총회원스탑입니다!

구독자 90만 명의 경제 채널, 언더스탠딩의 장순원 기자가 말하는 아파트 재건축을 바꾸는 방법! 바로 총회 전자투표입니다.

전자투표가 재건축 절차를 어떻게 혁신한다는 것일까요?

정부가 도시정비사업에 전자투표와 온라인 총회를 허용하고 국회가 관련 개정안을 발의한 이유, 그리고 그 전자투표가 총회원스탑이어야 하는 이유를 확인해보세요!

 

1. 도시정비사업과 총회의 중요성

재건축의 모든 결정은 총회를 거쳐야 합니다. 도시 및 주거환경정비법에 규정되어 있기 때문에 예외는 없습니다.

일반적 안건은 조합원 10% 이상의 직접 출석과 과반수의 찬성으로 처리할 수 있습니다. 그러나 시공자 선정처럼 중요한 안건은 조합원 절반이 현장 직접 참석​하고, 참석 인원 절반 이상이 동의해야 합니다.

이를 채우지 못하면 총회를 진행할 수 없고, 그만큼 사업은 지연됩니다

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2. 기존 총회 방식의 문제점

2.1 높은 비용 부담

 

많은 조합이 총회 한 번에 무려 1억 원 이상을 지출합니다.

재건축은 낡은 아파트가 많기 때문에 집주인, 즉 총회에 참석해야 하는 조합원이 거주하지 않는 경우가 많습니다.

그래서 현재 서면결의 방식에서는 총회 정족수를 채우기 위해 조합원들에게 직접 찾아가 서면결의를 받거나 직접 참석을 유도해야 합니다.

이를 위해, OS 요원을 고용하고, 참가비를 지원하는데 시간과 비용이 많이 필요합니다.

 

2.2 서면결의의 한계와 위조 문제

 

더 큰 문제는 이러한 시간과 비용을 들여도 서면은 동의서나 용지가 위조되는 사례가 잦아 분쟁이 발생하고, 소송이 제기되어 사업 절차가 지연된다는 것입니다.

올해 노량진의 재개발 조합에서도 서면 결의서의 위조로 소송이 발생했다고 합니다.

 

3. 언더스탠딩이 말하는 정비사업의 새로운 해법: 전자투표

정부는 전자 투표 도입을 통해 정비사업 기간을 1년 단축하고 비용은 최대 절반까지 줄일 수 있다고 기대합니다.

조합원들의 참여가 쉬운 전자투표를 통해 위조 문제나 정족수 미달 문제를 해결할 수 있다는 것입니다.

이에, 정부는 8.8 부동산 공급 대책에서 서울시는 전자투표 시범사업을 통해서 빠르게 현장에 도입하고자 하고 있습니다.

뿐만 아니라, 최근 도시정비법 개정안이 국토교통위원회 전체회의 통과하며 전자투표 도입은 눈앞으로 다가왔습니다.

 

4. 총회원스탑: 가장 안전한 전자 투표 솔루션

총회원스탑은 총회 전자적 의결 실증규제특례, 즉 총회 전자투표를 승인받은 국내 최초의 서비스입니다.

뿐만 아니라, 수백 회의 전자투표를 진행하며 법적 효력을 100% 인정받았습니다.

총회원스탑의 전자투표는 공인 전자 문서 센터와의 제휴를 통해, 법적 효력을 보장받기 때문입니다.

이미 많은 조합에서 총회원스탑을 통해 안전하고 신속한 도시정비사업을 진행하고 있습니다.

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