안녕하세요 😊
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총회원스탑입니다.
최근 공사비 증가로 정비사업의 수익성이 낮아진 조합에서 조합장 해임 이슈가 빈번해지고 있습니다.
조합장 해임 이후 사업을 신속하게 진행하지 못하는 현장이 많아지는 추세인데요😭
오늘은 이런 상황에 대한 해결 방안을 알아보겠습니다.
조합장 해임 사례가 증가하는 이유
고금리 장기화와 원자재 가격 상승으로 공사비 인상 재계약 시
조합원의 부담이 증가하고 수익은 감소합니다.
이에 대한 불만이 조합장에게 집중되면서 해임 사례가 늘고 있습니다.
예를 들어, 평촌의 한 조합은 비례율 감소로 인한 추가 분담금 문제로
조합장과 임원을 해임했으나, 해임 후 공백으로 인해 준공과 입주 절차가 멈췄습니다.
준공 지연 시 대출 이자와 공사비 등의 채무가 증가할 수 있어, 신속한 총회 개최와 후임 선임이 필요합니다.
조합장 해임 후 법적 분쟁
노원구 월계동의 한 조합은 공사비 증액으로 내분이 생겨 조합장을 해임했으나,
해임된 조합장이 법원에 해임 무효 소송을 제기해 갈등이 장기화될 전망입니다.
또한, 노원구 상계동의 한 조합은 해임총회 효력 정지 가처분 신청이 인용되어
조합장 해임이 중단되었습니다. 이는 서면결의서의 법적 효력이
불명확한 경우가 많기 때문입니다. 결국, 법적 문제 없이 투명하게
해임 절차를 진행하는 것이 중요합니다.
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법적 분쟁을 대비하고 총회를 빠르게 성료하려면,
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모바일로 빠르게 의결을 진행할 수 있습니다. 조합 정관 변경이나
지자체 승인 없이 전자투표를 이용할 수 있으며, 법적 분쟁을 방지할 수 있는데요!
총회원스탑의 전자투표는 KT를 통해 투표 전 본인 검증 절차를 거치고,
하나금융 TI를 통해 투표 결과를 보관합니다.
공인기관에서 발급하는 증명서를 통해 투표 과정의 투명성을 법적으로 증명할 수 있습니다.
총회원스탑은 이미 서초 무지개 재건축조합, 잠실 우성 4차 재건축조합 등 주요 조합에서
적극적으로 활용되었으며, 3,000세대 규모의 초대형 오피스텔과 국내 최대 규모의 지식산업센터 등
다수의 상업용 건물 관리단 집회에서 활용된 바 있습니다.
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